Meypearl Harmony Phú Quốc: Chính sách bán hàng tòa The Sunset Cruise

Dưới đây là thông tin chi tiết về chính sách bán hàng của dự án Meypearl Harmony Phú Quốc:

1. Quy định chung:

• Tên dự án: MeyPearl Harmony Phú Quốc.
• Tòa nhà: The Sunset Cruise.
• Thời gian áp dụng: Từ 01/04/2024 (có thể thay đổi).
• Giá bán:
  • Giá công bố: Chưa bao gồm VAT và KPBT.
  • Giá vào HĐMB: Đã bao gồm VAT, KPBT và sau khi trừ các ưu đãi.
• Lưu ý:
  • Ưu đãi trừ bằng tiền trước, chiết khấu % sau.
  • Chủ đầu tư có thể điều chỉnh chính sách bán hàng.

2. Chính sách bán hàng chung:

• Phương án 1: Không vay ngân hàng
  • Chiết khấu 8% giá công bố (sau khi trừ ưu đãi bằng tiền).
  • Tiến độ thanh toán:
    • Đặt cọc: 100.000.000 đồng.
    • Thanh toán lần 1 (ký HĐMB): 20% giá bán (bao gồm VAT và tiền đặt cọc).
    • Các lần thanh toán 2-11: 5% giá bán/lần (bao gồm VAT), theo các mốc thời gian cụ thể.
    • Thanh toán lần 12: 25% giá bán (bao gồm VAT) + 100% KPBT (khi bàn giao căn hộ, dự kiến 30/11/2027).
    • Thanh toán lần 13: 5% giá bán (bao gồm VAT) (khi bàn giao GCN quyền sở hữu).
  • Ưu đãi thanh toán sớm:
    • Thanh toán sớm 95% giá bán khi ký HĐMB: Chiết khấu thêm 10% giá bán.
    • Tiến độ thanh toán sớm:
      • Đặt cọc: 100.000.000 đồng.
      • Thanh toán lần 1 (ký HĐMB): 20% giá bán (bao gồm VAT và tiền đặt cọc).
      • Thanh toán lần 2: 75% giá bán (bao gồm VAT) (trong vòng 30 ngày từ ngày ký HĐMB).
      • Thanh toán lần 3: 100% KPBT (khi bàn giao căn hộ).
      • Thanh toán lần 4: 5% giá bán (bao gồm VAT) (khi bàn giao GCN quyền sở hữu).
• Phương án 2: Vay ngân hàng
  • Ngân hàng cho vay theo chỉ định của CĐT.
  • Thời gian vay: Tối đa 35 năm.
  • Tỷ lệ cho vay: Tối đa 70% giá bán (CĐT hỗ trợ lãi suất cho vay tối đa 70% giá bán).
  • Thời gian hỗ trợ lãi suất: Tối đa 30 tháng (từ ngày giải ngân đầu tiên, nhưng không muộn hơn 28/02/2028).
  • Lãi suất trong thời gian hỗ trợ: 0%.
  • Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
  • CĐT hỗ trợ phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
  • Lãi suất sau thời gian hỗ trợ: Theo quy định của ngân hàng.
  • Lưu ý:
    • CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đủ điều kiện vay vốn.
    • Nếu khách hàng không vay 70% giá bán, phần tự có không được hưởng ưu đãi.
  • Tiến độ thanh toán:
    • Đặt cọc: 100.000.000 đồng.
    • Thanh toán lần 1 (ký HĐMB): 21% giá bán (bao gồm VAT và tiền đặt cọc).
    • Thanh toán lần 2: Ngân hàng giải ngân 49% giá bán (bao gồm VAT) (trong vòng 30 ngày từ ngày thanh toán lần 1).
    • Thanh toán lần 3: Khách hàng thanh toán 9% giá bán (bao gồm VAT) + 100% KPBT, Ngân hàng giải ngân 16% giá bán (bao gồm VAT) (khi bàn giao căn hộ, dự kiến 30/11/2027).
    • Thanh toán lần 4: Khách hàng thanh toán 5% giá bán (bao gồm VAT) (khi bàn giao GCN quyền sở hữu).
    • Tổng cộng: Khách hàng thanh toán 30% giá bán, Ngân hàng giải ngân 70% giá bán.

3. Chính sách ưu đãi:

• Không nhận bảo lãnh ngân hàng: Chiết khấu 1% giá bán.
• Khách hàng thân thiết:
  • Áp dụng cho khách hàng đã mua nhà ở Meyhomes Capital Phú Quốc hoặc vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu mua nhà ở thứ 2 trở đi.
  • Chiết khấu 1% giá bán.
• Miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ: 2 năm (từ ngày nhận bàn giao).
• Miễn phí lưu trú tại khách sạn Mey Mansion: 10 đêm/năm (bao gồm bữa sáng) trong 3 năm đầu tiên (từ ngày ký HĐMB).

4. Chương trình cho thuê:

• Điều kiện:
  • Thanh toán đủ 95% giá bán (bao gồm VAT và KPBT).
  • Nhận bàn giao và hoàn thiện nội thất trước 30/06/2028.
• Thời gian: 02 năm (có thể thỏa thuận gia hạn).
• Thu nhập đảm bảo: 4.5% giá bán/năm (giá bán chưa bao gồm VAT và KPBT).
• Điều kiện thanh toán:
  • Chủ đầu tư hoặc bên thứ 3 thanh toán từ năm thứ 1 (từ khi bàn giao căn hộ cho thuê).
  • Thuế, phí từ thu nhập cho thuê do khách hàng chịu.
• Kỳ thanh toán:
  • Chốt số liệu 1 kỳ/năm (31/12).
  • Thanh toán trong vòng 15 ngày làm việc từ ngày chốt kỳ.