Sun Property (thành viên Sun Group) vừa công bố Charmora City – đại đô thị đảo có diện tích 227ha tại phường Nam Nha Trang, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Dự án được đánh giá là điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị về phía Nam của TP Nha Trang, đồng thời là nơi đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình quy hoạch Sponge City (Thành phố Bọt Biển).
Theo đại diện chủ đầu tư, Charmora City được định hướng trở thành khu đô thị tích hợp đa chức năng: hành chính – an cư – giải trí – thương mại – sinh thái bền vững, với tổng diện tích mặt nước nội khu lên đến 60ha, mật độ xây dựng chỉ 26,7%.
Vị trí “tam cận”: Lợi thế chiến lược của đô thị mở rộng
Charmora City tọa lạc tại Nam Nha Trang – khu vực được tỉnh Khánh Hòa lựa chọn để phát triển trung tâm hành chính mới. Dự án sở hữu vị trí được bao bọc bởi hai dòng sông Quán Trường và sông Tắc, tạo thành quỹ đất đảo tự nhiên hiếm có tại trung tâm đô thị biển.
Nhờ hệ thống 8 cầu kết nối ngoại khu cùng tuyến đường liên đảo nội bộ, Charmora City liên thông dễ dàng với:
- Trung tâm hành chính mới Khánh Hòa
- Đường DT.571
- Sân bay quốc tế Cam Ranh
- Các trục giao thông chính dẫn về khu vực biển phía Đông
Đại diện Sun Property cho biết vị trí này vừa đảm bảo yếu tố phong thủy “tứ thủy triều quy”, vừa mang đến lợi thế giao thương và phát triển kinh tế đêm cho địa phương.
Ba đảo chức năng: Hệ cấu trúc đô thị đảo hiện đại
Charmora City được quy hoạch thành ba đảo với những chức năng riêng biệt, hình thành một đại đô thị đa tầng trải nghiệm.
Đảo Bắc – Khu hành chính và không gian công cộng
Đảo Bắc là khu vực đặt quy hoạch trung tâm hành chính mới, cùng các công trình công cộng, giáo dục. Nổi bật nhất là:
- Quảng trường 5,2ha – nơi có thể tổ chức sự kiện, lễ hội quy mô lớn
- Công viên Bọt Biển (Wetland Park) – công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ
Công viên này tái hiện hệ sinh thái vùng cửa sông với hồ, ruộng bậc thang, đảo cây xanh, đóng vai trò thu gom – lọc – điều tiết nước theo mô hình Sponge City.
Đảo Trung – Trung tâm giải trí và kinh tế đêm
Đảo Trung được phát triển theo mô hình “đảo giải trí – thương mại – kinh tế đêm”, dự kiến tập trung các sản phẩm đặc trưng của Sun Group:
- Tổ hợp giải trí trên mặt nước 8ha
- Show nghệ thuật ánh sáng, nhạc nước
- Phố đi bộ, chợ đêm, chợ nổi
- Tuyến du thuyền 33km và các hoạt động thể thao nước
Theo chuyên gia du lịch, sự xuất hiện của Đảo Trung có thể góp phần định vị Nam Nha Trang trở thành điểm đến giải trí mới tại miền Trung, bổ sung sản phẩm du lịch về đêm vốn còn hạn chế của thành phố.
Đảo Nam – Phân khu an cư sinh thái
Là phân khu ra mắt đầu tiên, Đảo Nam sở hữu nhiều dòng sản phẩm từ căn hộ, shophouse, townhouse đến biệt thự sinh thái. Khu vực này hướng đến nhóm cư dân tìm kiếm môi trường sống đầy đủ tiện ích nhưng vẫn đảm bảo riêng tư, xanh và tiện nghi.
Đảo Nam còn có hệ thống công viên chuyên đề như công viên trị liệu tự nhiên, công viên ven sông, khu yoga và thiền bên hồ, bến du thuyền… tạo nên môi trường an cư chất lượng cao.
Mô hình Sponge City – Hướng tiếp cận mới của đô thị Việt Nam
Điểm khác biệt quan trọng nhất của Charmora City là việc ứng dụng mô hình Thành phố Bọt Biển, xu hướng quy hoạch đã được triển khai tại nhiều quốc gia có nền tảng phát triển đô thị tiên tiến.
Sponge City giúp đô thị:
- Hấp thụ và lưu trữ nước mưa
- Giảm tải hệ thống thoát nước
- Hạn chế ngập lụt theo mùa
- Lọc nước tự nhiên qua hệ thống đất ngập nước
- Tạo vi khí hậu mát hơn 1–2°C so với đô thị thông thường
- Khôi phục hệ sinh thái bản địa
Tại Nha Trang, khu vực ven biển có lượng mưa lớn và thường xuyên chịu tác động biến đổi khí hậu, việc áp dụng mô hình này giúp gia tăng khả năng thích ứng của đô thị.
Charmora City sở hữu hơn 60ha mặt nước nội khu và nhiều hạng mục hạ tầng xanh, gồm:
- Hồ điều hòa
- Vườn mưa (rain garden)
- Công viên ngập nước
- Hành lang sông – kênh sinh thái
- Hệ mặt đường thấm nước
- Các tuyến xanh ven sông dài 25km
Đây được xem là một trong những hệ thống hạ tầng môi trường có quy mô lớn nhất trong các khu đô thị mới tại miền Trung.
Kiến trúc mang dấu ấn Champa giữa đô thị hiện đại
Các công trình tại Charmora City lấy cảm hứng từ văn hóa Champa – di sản đặc trưng của Khánh Hòa. Hệ vật liệu, màu sắc và hình khối kiến trúc gợi lại tinh thần di sản nhưng được thể hiện theo phong cách đương đại.
Điểm nhấn đặc biệt là tòa tháp biểu tượng The Charm, công trình dự kiến trở thành “cổng chào mới” trên tuyến đường từ sân bay Cam Ranh về trung tâm Nha Trang. Thiết kế tháp lấy cảm hứng từ:
- Kiến trúc Tháp Chàm
- Thủy Đình Việt Nam
- Hoa đại – loài hoa biểu trưng của văn hóa Champa
Các chuyên gia nhận định biểu tượng này có thể góp phần định vị hình ảnh đô thị mới Nam Nha Trang trong dài hạn.
Hệ tiện ích đa tầng, đáp ứng chuẩn sống đô thị – nghỉ dưỡng
Charmora City tích hợp hệ thống tiện ích quy mô lớn, gồm:
Tiện ích sinh thái
- Công viên ngập nước 31ha
- Đại công viên ven sông
- Tuyến xanh ven sông 25km
- Vườn thiền và công viên trị liệu
- Hồ điều hòa và hệ thống mặt nước tự nhiên
Tiện ích giải trí và du lịch
- Tổ hợp vui chơi trên mặt nước
- Chợ đêm, chợ nổi tái hiện văn hóa bản địa
- Không gian sự kiện, lễ hội
- Các môn thể thao nước như kayak, flyboard
Tiện ích thương mại – dịch vụ
- Trung tâm thương mại
- Khu phố thương mại nhà phố – shophouse
- Dãy café – ẩm thực ven sông
Tiện ích cộng đồng
- Clubhouse
- Trường học tại Đảo Bắc
- Bến du thuyền
- Không gian làm việc linh hoạt
Nhờ cấu trúc quy hoạch 3 đảo tách biệt nhưng liên kết chặt chẽ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đầy đủ tiện ích đô thị trong khoảng cách ngắn, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư của không gian an cư.
Đa dạng loại hình sản phẩm, hướng đến nhiều nhóm cư dân và nhà đầu tư
Charmora City cung cấp hơn 2.000 sản phẩm với nhiều lựa chọn:
- Căn hộ cao tầng ICONIC: gần 900 căn
- Townhouse: diện tích 112–150m²
- Biệt thự: song lập, đơn lập, tứ lập diện tích 150–300m²
- Shophouse: nằm tại các trục thương mại
Theo giới phân tích thị trường, cấu trúc sản phẩm đa dạng giúp dự án phù hợp với nhiều nhóm nhu cầu: nhà đầu tư, người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai, gia đình trẻ hoặc khách hàng muốn sở hữu bất động sản đô thị – nghỉ dưỡng kết hợp.
Hướng đến mô hình đô thị tương lai của Khánh Hòa
Với quy mô 227ha, mặt nước – cây xanh nội khu hơn 47ha, Charmora City được xem là một trong những đại đô thị có hệ sinh thái tự nhiên lớn nhất tại miền Trung.
Dự án góp phần mở rộng không gian đô thị Nha Trang ra khu vực Nam thành phố, đồng thời tạo quỹ đất dành cho trung tâm hành chính và các khu đô thị vệ tinh. Đại diện Sun Property cho biết mục tiêu của tập đoàn không chỉ là phát triển một dự án nhà ở, mà là kiến tạo mô hình đô thị đảo bền vững, thích ứng khí hậu và có khả năng tái tạo môi trường.
Charmora City dự kiến khởi công vào quý III/2025 và bàn giao từ quý IV/2027.
Thông tin chính thức Charmora City:
- Website: https://charmora.city/
- Điện thoại: 0941235578
